Nguyên nhân sân thượng bị thấm dột
Có nhiều nguyên nhân gây nên tình trạng thấm dột bao gồm:
- Sân thượng lộ thiên tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa khiến bê tông co ngót nước ứ đọng và ngấm vào bề mặt sàn qua xi măng gây ra tình trạng thấm dột.
- Sân thượng không được thi công chống thấm ngay từ đầu dẫn tới nước nhanh chóng thấm vào kết cấu
- Thi công sân thượng không đạt chuẩn: Sử dụng vật liệu chất lượng kém, bề mặt thoát nước kém, bị đọng nước, không đảm bảo độ dốc để nước chảy vào ống thoát nước.
- Ống thoát nước bị tắc nghẽn khiến nước thoát chậm hoặc không thoát được làm nước thấm sâu vào các mao mạch
- Sân thượng xuống cấp do xây dựng lâu ngày bị bong tróc nứt vỡ gây thấm dột
Hậu quả khi sân thượng bị thấm dột
Thấm dột kéo theo nhiều vấn đề cho sân thượng bao gồm:
- Mất thẩm mỹ: Sân thượng bị thấm dột xuất hiện rong rêu, nấm mốc trên bề mặt
- Thấm dột xuống trần nhà phía dưới gây ẩm mốc, nước nhỏ xuống từ trần nhà…
- Sân thượng bị nghiêng lún
- Về lâu về dài thấm dột sẽ ảnh hưởng đến kết cấu sân thượng, kết cấu ngôi nhà làm giảm tuổi thọ căn nhà
- Chi phí khắc phục xử lý thấm dột đắt đỏ nhất là khi tình trạng thấm dột đã nghiêm trọng
8 Phương pháp thi công chống thấm sân thượng tối ưu
Bạn đã hiểu được tầm quan trọng của việc chống thấm sân thượng và đang tìm kiếm giải pháp chống thấm tối ưu cho sàn mái, sân thượng nhà mình. Hãy cùng XD24H xem ngay TOP 8 giải pháp chống thấm sân thượng được áp dụng phổ biến nhất hiện nay dưới đây!
Chống thấm sân thượng bằng Sika
Sika là một trong những vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất hiện nay với những ưu điểm nổi bật như:
- Khả năng chống thấm tốt
- Liên kết tạo màng bề mặt cực tốt
- Khả năng thi công nhanh chóng, dễ dàng không đòi hỏi kỹ thuật cao.
Quy trình chống thấm sân thượng bằng Sika:
- Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm. Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt, đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
- Bước 2: Tiến hành làm ẩm bề mặt sân thượng rồi dùng chổi quét hoặc máy phun lớp lót sikaproof membrane lên trên bề mặt.
- Bước 3: Chờ cho lớp sikaproof membrane khô, quét các loại hóa chất chống thấm lên. Đợi khô rồi tiến hành quét thêm 2-3 lớp tương tự như vậy.
- Bước 4: Cuối cùng là quét vữa chống thấm Sika Top seal 107 lên trên các lớp sikaproof membrane. Xoa nền, phun phụ gia bảo vệ công trình.
Thi công chống thấm sân thượng bằng KOVA
KOVA là vật liệu chống thấm của Việt Nam được sản xuất phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu nước ta với những ưu điểm nổi bật:
- Giúp chống thấm tối ưu
- Khả năng bám dính cao dễ dàng liên kết với xi măng hoặc bê tông
- Khả năng kháng lửa tốt, chịu được nhiệt độ cao
- Bề mặt chịu được ma sát lớn
Quy trình chống thấm sân thượng bằng Kova:
- Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
- Bước 2: Chống thấm sân thượng bằng Kova: Phủ lớp CT 11A lên toàn bộ bề mặt sân thượng cần chống thấm và đợi khô trong 6 – 8 tiếng tiến hành phủ tiếp lớp thứ 2. (Có thể phủ thêm lớp Kova thứ 3 sau 6 – 8h để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu)
- Bước 3: Sau cùng chúng ta quét 1 lớp hồ bảo vệ bề mặt
Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường
Nhựa đường được coi là vật liệu chống thấm sân thượng mang hiệu quả cao nhất! Tuy nhiên quy trình thi công chống thấm khá phức tạp đòi hỏi thợ tay nghề cao và có kinh nghiệm.
Ưu điểm của chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:
- Trám kín các vết nứt, khe hở
- Chịu được áp lực của nước
- An toàn, không độc hại
- Bền vững, tuổi thọ cao
Đối với chống thấm bằng nhựa đường chúng ta sẽ sử dụng nhựa đường lỏng chống thấm chuyên dụng theo quy trình sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng cần chống thấm
- Bước 2: Đun sôi nhựa đường
- Bước 3: Thi công chống thấm sân thượng: Dùng con lăn để quét nhựa đường lên bề mặt sàn
Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng
Màng bitum có ưu điểm vận chuyển, độ co giãn cao là một trong những giải pháp vô cùng hoàn hảo để thi công chống thấm sân thượng. Tuy nhiên phương án này cũng đòi hỏi thợ thi công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm.
Quy trình chống thấm được thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công
- Bước 2: Dùng lu lăn sơn lót gốc bitum lên sàn sân thượng
- Bước 3: Sử dụng máy khò bằng gas để đốt nóng bề mặt thi công và khò màng chống thấm rồi dán nhanh màng xuống bề mặt sàn
- Bước 4: Dùng con lăn cao su ép chặt phần màng ở khu vực đã khò đảm bảo mặt sân phẳng hoàn toàn không xuất hiện bọt khí nhốt lại trên bề mặt
Keo chống thấm sân thượng
Keo chống thấm sân thượng mang nhiều ưu điểm nổi bật với khả năng chống thấm tốt, dễ dàng thi công thực hiện.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng keo được thực hiện như sau:
- Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng
- Bước 2: Làm phẳng bề mặt nếu sân thượng có các vết nứt hoặc lồi lõm
- Bước 3: Quét keo chống thấm nước lên bề mặt (thường chúng ta sẽ quét 2 lần keo chống thấm)
- Bước 4: Sau khi lớp chống thấm đã khô tiến hành quét một lớp vữa mỏng lên bề mặt. Cán đều lớp vừa và chờ khô là hoàn tất.
Lát gạch chống thấm sân thượng
Giải pháp thi công chống thấm sân thượng mang tính thẩm mỹ cao lại đảm bảo chống thấm nước tốt! Tuy nhiên giải pháp này khá tốn kém so với những phương án chống thấm phía trên và đòi hỏi thợ thi công giàu kinh nghiệm để không làm hỏng kết cấu, bề mặt sân thượng.
Thi công lát gạch chống thấm sân thượng đầu tiên bạn cần chọn loại gạch lát, kiểu dáng mẫu mã phù hợp sở thích hoặc kiến trúc ngôi nhà. Tiếp đến thi công chống thấm theo các bước:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm
- Bước 2: Dán gạch lên bề mặt sân thượng
- Bước 3: Hoàn tất lát gạch chống thấm kiểm tra, nghiệm thu hiệu quả chống thấm
Sơn chống thấm sân thượng
Sơn chống thấm sân thượng, phương án chống thấm đơn giản, dễ thực hiện lại đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt.
Quy trình thi công sơn chống thấm sân thượng như sau:
- Bước 1: Vệ sinh sân thượng sạch sẽ. Bạn phải quét sạch các lớp bụi, dùng máy hút bụi là một phương án tốt, ngoài ra bạn có thể dùng bàn chải tẩy rửa.
- Bước 2: Bắt đầu với lớp sơn lót
- Bước 3: Sau khi lớp sơn lót khô thì tiến hành sơn lớp sơn chống thấm đầu tiên. Sau 2 tiếng đồng hồ, bạn sẽ sơn lớp thứ hai. Đợi tiếp hai giờ để lớp sơn khô bạn có thể sơn lớp chống thấm lần thứ ba.
- Bước 4: Sau khi sơn khô, bạn sẽ thi công thêm lớp vữa để đảm bảo tính chống thấm hiệu quả. Cuối cùng, thực hiện bước xoa nền để làm phẳng lại bề mặt vừa sơn.
Chống thấm sân thượng bằng xi măng
Phương án thi công chống thấm sân thượng đơn giản và tiết kiệm nhất hiện nay! Đối với giải pháp này bạn có thể tự thực hiện theo quy trình sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: vệ sinh mặt sàn, loại bỏ gạch, vữa vụn, mảng rêu…
- Bước 2: Chuẩn bị nguyên vật liệu, dụng cụ: Pha xi măng với nước theo tỷ lệ và trộn đều hỗn hợp
- Bước 3: Sử dụng con lăn quét đều tay: Có thể quét 2 lớp lên bề mặt sân thượng mỗi lớp cách nhau 10 – 20 phút để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.
Lưu ý: Nên dùng bao, túi lưới che chắn bề mặt tránh bề mặt khô quá nhanh
Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh gia cường
Lưới thủy tinh không chỉ có khả năng chống thấm mà còn giúp chống nóng và chống nứt sân thượng một cách hiệu quả. Nhờ vào đặc tính không lão hóa, dẻo dai, chịu lực tốt, và được ngâm qua dung dịch chống oxy hóa cũng như chất tăng cường chịu nhiệt, lưới thủy tinh trở thành lựa chọn lý tưởng cho việc chống thấm. Dưới đây là các bước thi công chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công
Làm sạch bề mặt sân thượng, những chỗ nhấp nhô cần được đục tỉa hoặc mài phẳng.
Bước 2: Lót một lớp vữa mỏng
Sau khi chuẩn bị bề mặt, trộn một lớp vữa xi măng hoặc vữa chống thấm và phủ đều lên sân thượng với độ dày khoảng 3mm, đủ để che lấp nền gạch thô.
Bước 3: Trải lưới thủy tinh
Sau khi cán lớp vữa, tiến hành trải lưới thủy tinh từ trên xuống dưới. Đo kích thước trước để đảm bảo tấm lưới vừa vặn, các mép lưới chồng lên nhau ít nhất 5 cm.
Bước 4: Cán lớp vữa hoàn thiện
Cuối cùng, cán thêm một lớp vữa hoàn thiện. Lưu ý trong quá trình thi công nên tránh dùng vữa quá ướt để tránh hiện tượng sủi bọt khí hoặc nứt.
Báo giá chống thấm sân thượng trọn gói
| BẢNG BÁO GIÁ CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI XD24H | |||
| STT | Vật Liệu Chống Thấm | Xuất Xứ | Đơn Gía (VND/m²) |
| 1 | Khắc phục xử lý vết nứt sân thượng bằng keo | Sika | 120.000 |
| 2 | Chống thấm bằng Flinkote sàn bê tông | Thái Lan | 95.000 |
| 3 | Chống thấm bằng Kova | Việt Nam | 90.000-120.000 |
| 4 | Chống thấm sân thượng bằng Sika Latex -TH | Việt Nam | 90.000-120.000 |
| 5 | Chống thấm sân thượng bằng SikaTop Seal 107- 2 thành phần | Việt Nam | 110.000-150.000 |
| 6 | Chống thấm lộ thiên Urethane KCC | Hàn Quốc | 290.000 |
| 7 | Chống thấm lộ thiên Neomax 201 | Việt Nam | 250.000 |
| 8 | Chống thấm sân thượng bằng màng khò gốc bitum | Italia | 220.000 |
| 9 | Chống thấm sân thượng bằng lát gạch | Việt Nam | 400.000-490.000 |
| 10 | Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh gia cường | 330.000-360.000 | |
| 11 | Chống thấm sân thượng bằng sơn Epoxy | 230.000-260.000 | |
| 12 | Chống thấm sân thượng bằng Maxbond 1211 | Singapore | 180.000-280.000 |
| 13 | Chống thấm sân thượng bằng Polydek | Malaysia | 250.000-320.000 |
| 14 | Lợp tôn chống thấm sân thượng | 330.00-360.000 | |
| 15 | Chống thấm bằng Mariseal 300 | Hy Lạp | 230.000 |
| 16 | Chống thấm sân thượng bằng giấy dầu | 200.000-220.000 | |
| 17 | Bơm foam chống thấm sân thượng | 200.000( 1 mũi khoan) | |
Lưu ý: Bảng báo giá chống thấm sân thượng trên có thể giúp bạn định hướng chi phí cho công trình của mình. Tuỳ vào diện tích mà bạn muốn chống thấm là bao nhiêu mà nơi cung cấp dịch vụ có thể đưa ra cho bạn vài ưu đãi khác. Báo giá chống thấm sân thượng thực tế dựa vào kết qua sau khảo sát sẽ được Nhà Việt gửi đến Quý khách hàng trong vòng 8 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình.
Thợ thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp
Bạn đã chọn được giải pháp tối ưu để chống thấm sân thượng hay chưa? Liên hệ ngay cùng Nhà Việt để tư vấn phương án chống thấm tối ưu nhất và tiết kiệm nhất cho sân thượng nhà bạn.
Nhà Việt tự hào là Công ty chống thấm uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu tại Hà Nội và khu vực phía Bắc Chúng tôi đã và đang hỗ trợ hàng nghìn đơn vị khách hàng thi công chống thấm, xử lý chống thấm triệt để cho công trình đặc biệt là với hạng mục chống thấm sân thượng chung cư, tòa nhà , nhà phố, biệt thự,…
Ưu điểm của chống thấm XD24H đó là:
- Hơn 10 năm kinh nghiệm chống thấm: XD24H thấu hiểu rõ đặc điểm các công trình để đưa ra những phương án, giải pháp chống thấm tối ưu nhất.
- Thợ chống thấm giàu kinh nghiệm: Đội ngũ kỹ sư, thợ chống thấm tay nghề cao và có nhiều năm kinh nghiệm đảm bảo chống thấm chuyên nghiệp, tỉ mỉ, đúng chuẩn kỹ thuật.
- Quy trình chống thấm chuyên nghiệp: Thi công chống thấm chuyên nghiệp cho từng hạng mục theo quy trình: khảo sát trực tiếp, lên phương án chống thấm, thi công chống thấm triệt để theo 3 bước:
- Làm vệ sinh bề mặt kỹ lưỡng
- Bảo hành công trình lên đến 5 năm
- Thử nước nghiệm thu và bàn giao công trình đến khách hàng
- Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng: Các vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng tốt đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu, khắc phục triệt để mọi vấn đề thấm dột sàn mái sân thượng.
Bảo hành uy tín dài hạn: Đối với mọi hạng mục chống thấm XD24H đều cung cấp chế độ bảo hành lâu dài để mang đến sự an tâm tuyệt đối cho mọi khách hàng.
Vậy nên bạn còn chần chờ gì nữa! Liên hệ ngay cùng XD24H để đội ngũ chuyên gia, kỹ sư chống thấm giàu kinh nghiệm của chúng tôi hỗ trợ bạn thi công chống thấm sân thượng từ A – Z bao gồm:
Bảo hành dài hạn tư vấn hỗ trợ ngay khi khách hàng cần
Lên phương án chống thấm tối ưu cho sân thượng
Mua và lựa chọn nguyên vật liệu chống thấm chính hãng tốt nhất
Thi công chống thấm trực tiếp bởi đội ngũ thợ chống thấm giàu kinh nghiệm
Thử nước nghiệm thu kỹ lưỡng đảm bảo chống thấm triệt để cho công trình
—————-
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XUẤT NHẬP KHẨU VÀ XÂY DỰNG 24H
“Bảo Đảm Chữ Tín – An Tâm Chất Lượng”
Văn phòng: Tòa HH3A Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
HOTLINE: 097.1717.890 – 094.1111.678
Email: Quocxdht@gmail.com